Estimation théorique
Boulevard Alsace Lorraine,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Alsace Lorraine,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 31 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 68 | 50 | 65000€ | 956€ |
2020-07-28 | 35 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 110 | 115 | 142100€ | 1292€ |
2020-12-28 | 39 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 78 | 150000€ | 1630€ |
2022-02-03 | 15 | RUE MONTALEMBERT | 3 | 64 | 108 | 255000€ | 3984€ |
2023-02-27 | 51 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 114 | 172 | 267000€ | 2342€ |
2021-06-17 | 13 | RUE MONTALEMBERT | 3 | 81 | 104 | 158500€ | 1957€ |
2019-12-06 | 46 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 95 | 155 | 187000€ | 1968€ |
2019-10-21 | 53 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 96 | 140 | 178700€ | 1861€ |
2019-05-28 | 61 | BD ALSACE LORRAINE | 2 | 48 | 40 | 62000€ | 1292€ |
2020-06-04 | 32 | RUE BELLEVUE | 4 | 62 | 126 | 112000€ | 1806€ |
2020-09-03 | 57 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 62 | 28 | 52000€ | 839€ |
2020-02-20 | 59 | BD ALSACE LORRAINE | 1 | 32 | 20 | 60000€ | 1875€ |
2022-03-01 | 16 | RUE MONTALEMBERT | 4 | 102 | 128 | 129000€ | 1265€ |
2020-07-23 | 26 | RUE BELLEVUE | 4 | 100 | 100 | 81000€ | 810€ |
2019-08-08 | 28 | RUE DE LA TOURGARNIER | 5 | 120 | 314 | 320000€ | 2667€ |
2022-05-23 | 11 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 157 | 172000€ | 1323€ |
2022-11-09 | 10 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 70 | 70 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-26 | 34 | RUE DE LA TOURGARNIER | 5 | 100 | 127 | 150000€ | 1500€ |
2020-08-28 | 34 | RUE DE LA TOURGARNIER | 4 | 110 | 127 | 130000€ | 1182€ |
2022-08-31 | 44 | RUE BELLEVUE | 3 | 65 | 48 | 89000€ | 1369€ |
2021-05-26 | 127 | RUE DE PERIGUEUX | 7 | 122 | 222 | 233200€ | 1911€ |
2022-07-20 | 50 | RUE BELLEVUE | 6 | 145 | 267 | 341966€ | 2358€ |
2019-11-15 | 125 | RUE DE PERIGUEUX | 5 | 135 | 186 | 280094€ | 2075€ |
2022-04-19 | 21 | RUE BELLEVUE | 4 | 101 | 64 | 142550€ | 1411€ |
2019-07-08 | 44 | RUE BELLEVUE | 4 | 62 | 45 | 83500€ | 1347€ |
2022-05-09 | 9 | RUE BELLEVUE | 3 | 43 | 54 | 117543€ | 2734€ |
2019-10-29 | 15 | RUE BELLEVUE | 5 | 92 | 108 | 160000€ | 1739€ |
2021-09-10 | 54 | RUE BELLEVUE | 4 | 65 | 0 | 158900€ | 2445€ |
2019-10-07 | 46 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 102 | 228 | 80000€ | 784€ |
2019-11-15 | 48 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 90 | 283 | 127000€ | 1411€ |
2021-11-22 | 35 | RUE DE LA TOURGARNIER | 5 | 115 | 45 | 165000€ | 1435€ |
2020-05-14 | 45 | RUE DE LA TOURGARNIER | 2 | 64 | 149 | 67000€ | 1047€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE LAVALETTE | 6 | 120 | 250 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DE LAVALETTE | 5 | 90 | 145 | 241000€ | 2678€ |
2019-06-17 | 53 | RUE DE LA GATINE | 7 | 170 | 110 | 244650€ | 1439€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DE LA TOURGARNIER | 7 | 160 | 176 | 190000€ | 1188€ |
2021-08-30 | 49 | RUE BELLEVUE | 6 | 120 | 232 | 338500€ | 2821€ |
2022-06-28 | 51 | RUE DE LA TOURGARNIER | 5 | 105 | 268 | 290000€ | 2762€ |
2022-02-14 | 53 | RUE BELLEVUE | 5 | 108 | 106 | 227000€ | 2102€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE LAVALETTE | 7 | 230 | 374 | 410000€ | 1783€ |
2022-02-18 | 7 | AV DES 4 SILLONS | 5 | 104 | 138 | 230000€ | 2212€ |
2022-05-31 | 11 | AV DES 4 SILLONS | 5 | 88 | 145 | 243260€ | 2764€ |
2021-11-30 | 17 | AV DES 4 SILLONS | 5 | 98 | 133 | 261050€ | 2664€ |
2023-03-27 | 59 | RUE DE LA TOURGARNIER | 2 | 38 | 56 | 58500€ | 1539€ |
2019-05-23 | 55 | RUE BELLEVUE | 3 | 80 | 120 | 60000€ | 750€ |
2022-09-13 | 55 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 90 | 211 | 199000€ | 2211€ |
2020-05-20 | 64 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 80 | 110 | 50000€ | 625€ |
2022-06-20 | 64 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 80 | 110 | 129000€ | 1613€ |
2021-09-01 | 63 | RUE BELLEVUE | 3 | 63 | 131 | 114500€ | 1817€ |
2023-04-26 | 76 | RUE BELLEVUE | 4 | 45 | 75 | 105000€ | 2333€ |
2023-05-20 | 22 | RUE DE LAVALETTE | 5 | 190 | 302 | 240000€ | 1263€ |
2021-01-13 | 67 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 45 | 58 | 25000€ | 556€ |
2022-07-28 | 65 | RUE BELLEVUE | 4 | 86 | 171 | 157500€ | 1831€ |
2021-03-31 | 70 | IMP DE LA TOURGARNIER | 4 | 103 | 298 | 165000€ | 1602€ |
2022-05-09 | 78 | RUE BELLEVUE | 3 | 50 | 112 | 120000€ | 2400€ |
2021-02-02 | 39 | AV DES 4 SILLONS | 3 | 64 | 152 | 103000€ | 1609€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DE LA TRANCHADE | 3 | 65 | 135 | 137035€ | 2108€ |
2023-04-12 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 56 | 48 | 127500€ | 2277€ |
2021-09-17 | 26 | RUE DE LAVALETTE | 6 | 220 | 336 | 281900€ | 1281€ |
2021-03-08 | 169 | RUE DE PERIGUEUX | 6 | 96 | 321 | 279000€ | 2906€ |
2022-08-18 | 15 | RUE CHATEAUBRUN | 3 | 61 | 150 | 155000€ | 2541€ |
2021-12-01 | 52 | RUE CHATEAUBRUN | 3 | 52 | 38 | 108000€ | 2077€ |
2019-07-25 | 6 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 42 | 90 | 40000€ | 952€ |
2020-12-14 | 6 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 42 | 90 | 127000€ | 3024€ |
2020-11-16 | 16 | RUE MONLOGIS | 3 | 120 | 56 | 160000€ | 1333€ |
2021-07-13 | 14 | RUE MONLOGIS | 4 | 70 | 59 | 50000€ | 714€ |
2021-12-18 | 14 | RUE MONLOGIS | 4 | 70 | 59 | 92000€ | 1314€ |
2022-11-16 | 76 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 80 | 164 | 157150€ | 1964€ |
2023-01-24 | 24 | RUE MONLOGIS | 2 | 62 | 111 | 190000€ | 3065€ |
2023-05-24 | 8 | RUE MONLOGIS | 4 | 60 | 60 | 137792€ | 2297€ |
2020-06-09 | 107 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 72 | 45 | 85250€ | 1184€ |
2022-08-29 | 76 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 60 | 162 | 140000€ | 2333€ |
2019-07-01 | 9 | RUE CHATEAUBRUN | 3 | 92 | 115 | 197000€ | 2141€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DE LA TRANCHADE | 2 | 60 | 49 | 80000€ | 1333€ |
2020-07-10 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 78 | 86 | 50000€ | 641€ |
2021-06-28 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 78 | 86 | 127500€ | 1635€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE LA TRANCHADE | 3 | 56 | 51 | 137700€ | 2459€ |
2020-10-03 | 60 | RUE DES BOISSIERES | 8 | 206 | 280 | 250000€ | 1214€ |
2022-12-30 | 34 | RUE CHATEAUBRUN | 2 | 65 | 48 | 70500€ | 1085€ |
2023-05-23 | 36 | RUE MONLOGIS | 3 | 95 | 140 | 116500€ | 1226€ |
2022-02-25 | 107 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 60 | 41 | 76000€ | 1267€ |
2020-11-16 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 54 | 80 | 99000€ | 1833€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DE TIVOLI | 6 | 152 | 704 | 331300€ | 2180€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DE LA TRANCHADE | 5 | 90 | 63 | 145214€ | 1613€ |
2022-12-12 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 78 | 253 | 60000€ | 769€ |
2023-06-13 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 86 | 70 | 177000€ | 2058€ |
2020-05-15 | 87 | RUE DE LA TOURGARNIER | 4 | 104 | 123 | 108000€ | 1038€ |
2019-06-14 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 35 | 33 | 46910€ | 1340€ |
2019-10-08 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 80 | 80 | 150500€ | 1881€ |
2022-11-21 | 40 | RUE CHATEAUBRUN | 3 | 78 | 109 | 105845€ | 1357€ |
2021-07-30 | 40 | RUE CHATEAUBRUN | 3 | 78 | 109 | 177805€ | 2280€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DE LA TRANCHADE | 5 | 106 | 83 | 174000€ | 1642€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DE LA TRANCHADE | 5 | 106 | 83 | 218800€ | 2064€ |
2021-02-03 | 48 | RUE DES BOISSIERES | 1 | 47 | 47 | 68000€ | 1447€ |
2021-07-26 | 7 | RUE CHATEAUBRUN | 3 | 66 | 57 | 136180€ | 2063€ |
2022-07-27 | 54 | RUE DES BOISSIERES | 2 | 36 | 68 | 61010€ | 1695€ |
2019-09-20 | 22 | RUE CHATEAUBRUN | 3 | 80 | 83 | 43000€ | 538€ |
2022-09-30 | 48 | RUE DES BOISSIERES | 2 | 43 | 43 | 46000€ | 1070€ |
2019-11-22 | 5 | RUE CHATEAUBRUN | 3 | 77 | 77 | 93660€ | 1216€ |
2020-11-23 | 86 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 56 | 90 | 97400€ | 1739€ |
2023-04-11 | 48 | RUE DES BOISSIERES | 1 | 21 | 27 | 36000€ | 1714€ |
2021-09-28 | 32 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 57 | 47 | 40000€ | 702€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT | 2 | 20 | 30 | 44000€ | 2200€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT | 2 | 20 | 30 | 66000€ | 3300€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT | 3 | 64 | 80 | 129930€ | 2030€ |
2021-06-28 | 1 | RUE CHATEAUBRUN | 4 | 80 | 56 | 163800€ | 2048€ |
2021-03-15 | 20 | RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT | 1 | 24 | 30 | 38000€ | 1583€ |
2019-10-07 | 16 | RUE CHATEAUBRUN | 4 | 73 | 93 | 55179€ | 756€ |
2023-05-04 | 16 | RUE CHATEAUBRUN | 4 | 73 | 93 | 180625€ | 2474€ |
2022-12-30 | 94 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 50 | 30 | 95350€ | 1907€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DE LA GATINE | 4 | 85 | 118 | 429350€ | 5051€ |
2022-07-27 | 56 | RUE MONLOGIS | 5 | 120 | 117 | 254000€ | 2117€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT | 2 | 65 | 90 | 152925€ | 2353€ |
2022-11-30 | 99 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 56 | 44 | 134000€ | 2393€ |
2022-10-05 | 19 | RUE JULES MICHELET | 3 | 136 | 200 | 327000€ | 2404€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT | 3 | 65 | 47 | 112000€ | 1723€ |
2020-12-04 | 74 | RUE DE LAVALETTE | 4 | 120 | 142 | 250650€ | 2089€ |
2023-01-19 | 105 | RUE DE LA TOURGARNIER | 2 | 45 | 44 | 80000€ | 1778€ |
2019-08-30 | 105 | RUE DE LA TOURGARNIER | 2 | 74 | 44 | 53600€ | 724€ |
2022-06-30 | 34 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 73 | 425 | 160000€ | 2192€ |
2021-04-16 | 60 | RUE MONLOGIS | 6 | 158 | 183 | 325050€ | 2057€ |
2020-07-28 | 71 | RUE RENE GOSCINNY | 2 | 29 | 0 | 36000€ | 1241€ |
2022-12-14 | 10 | RUE CHATEAUBRUN | 4 | 90 | 252 | 255000€ | 2833€ |
2019-08-02 | 103 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 60 | 80 | 75000€ | 1250€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DE BOURGON | 4 | 95 | 82 | 142500€ | 1500€ |
2022-01-18 | 59 | RUE DE LAVALETTE | 6 | 90 | 300 | 200000€ | 2222€ |
2023-04-18 | 104 | RUE DE LAVALETTE | 3 | 70 | 88 | 79000€ | 1129€ |
2023-03-20 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 57 | 60 | 115000€ | 2018€ |
2020-06-23 | 71 | RUE RENE GOSCINNY | 5 | 109 | 0 | 90300€ | 828€ |
2023-01-30 | 115 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 53 | 80 | 92500€ | 1745€ |
2022-01-12 | 114 | RUE DE LAVALETTE | 6 | 128 | 132 | 215000€ | 1680€ |
2019-11-12 | 121 | RUE DE LA TOURGARNIER | 5 | 80 | 262 | 165000€ | 2063€ |
2022-11-22 | 18 | IMP BASSE LAVALETTE | 5 | 110 | 204 | 190200€ | 1729€ |
2022-08-01 | 196 | RUE DE PERIGUEUX | 6 | 175 | 172 | 335313€ | 1916€ |
2020-09-03 | 30 | BD LIEDOT | 4 | 80 | 126 | 63000€ | 788€ |
2021-07-26 | 65 | RUE DE LAVALETTE | 6 | 130 | 220 | 247925€ | 1907€ |
2019-07-26 | 71 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 154 | 250 | 312300€ | 2028€ |
2020-12-04 | 123 | RUE DE LA TOURGARNIER | 3 | 60 | 55 | 117700€ | 1962€ |
2023-01-13 | 69 | RUE DE LAVALETTE | 6 | 120 | 125 | 306700€ | 2556€ |
2022-10-11 | 22 | RUE GAUDICHAUD | 6 | 140 | 328 | 190000€ | 1357€ |
2022-12-22 | 53 | RUE MONLOGIS | 3 | 48 | 148 | 173500€ | 3615€ |
2019-12-23 | 66 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 50 | 30 | 105000€ | 2100€ |
2021-06-08 | 53 | RUE MONLOGIS | 4 | 77 | 110 | 154206€ | 2003€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DE TIVOLI | 2 | 75 | 135 | 90000€ | 1200€ |
2023-06-26 | 20 | RUE DE TIVOLI | 2 | 75 | 135 | 131000€ | 1747€ |
2019-08-09 | 5 | IMP BASSE LAVALETTE | 4 | 100 | 505 | 134775€ | 1348€ |
2021-07-23 | 53 | RUE MONLOGIS | 5 | 92 | 100 | 178000€ | 1935€ |
2021-09-16 | 1 | IMP BASSE LAVALETTE | 6 | 135 | 588 | 205000€ | 1519€ |
2023-05-09 | 79 | RUE DE LAVALETTE | 5 | 117 | 516 | 265000€ | 2265€ |
2022-06-24 | 15 | RUE BASSE LAVALETTE | 7 | 200 | 300 | 411600€ | 2058€ |